Activity

có một căn hộ ở tầng 22 tôi trở lại vệ sinh sau đúng 8 tháng trời, và thứ đầu tiên tôi nhìn thấy không phải chiếc điều hòa mình từng lắp, mà là chiếc tủ giày cao ngất chắn ngay trước nó. Nói thật, tôi đứng mất mấy giây. Cái tủ ấy cao gần 1m9, sát tường, cách dàn lạnh chừng 20 phân. Hơi lạnh thổi ra thì va thẳng vào mặt tủ rồi dội ngược lên trần. Kiểu như tôi lắp xong một cái máy để nó một mình chiến đấu với tủ gỗ. 9 năm làm điện lạnh, chủ yếu là lắp và vệ sinh điều hòa cho các khu chung cư mới ở Hà Nội, tôi vào căn hộ người ta lúc chưa ai dọn đến ở. Nhờ vậy tôi được quan sát cách các gia đình bày biện đồ đạc từ lúc trống hoác đến khi đầy ắp đồ. Nếu bạn đang tìm hiểu thi công nội thất trọn gói thì trải nghiệm này có thể giúp bạn đỡ được kha khá tiền sửa lại.

Chiếc điều hòa luôn là thứ bị đối đãi tệ nhất trong căn hộ

Mình kể ba dạng chắn phổ biến mà tôi gặp lặp đi lặp lại. Thứ nhất là sofa đặt sát ngay dưới dàn lạnh, lưng tựa cao bịt luồng gió. Thứ hai là kệ tivi hay tủ quần áo dựng bít một bên dàn lạnh. Ba là rèm phủ kín cửa sổ nơi dàn nóng tỏa nhiệt, kèm với lưới chắn muỗi kín mặt ngoài. Hậu quả thì quen thuộc: điều hòa chạy ù tai mà phòng vẫn nóng, cục nóng không tản được nhiệt nên nén phải hoạt động liên miên. Mình đã đo một căn ở dự án Vinhomes phía Tây Hà Nội: hóa đơn điện mùa hè tháng nào cũng 1,8 đến 2,2 triệu, trong khi căn y hệt kế bên tiền điện chỉ khoảng 900 nghìn. Lệch gần gấp hai, mà chủ yếu do cái tủ chắn hướng gió và tấm che bụi ngoài. Có lần, tôi phải nói thẳng với gia chủ: máy chẳng hư, chỉ là em đang bị bị bịt mũi đôi đầu. Sau lúc tháo tủ và mở rèm, nhiệt độ phòng tụt 2-3 độ chỉ trong 15 phút.

Xem ống đặt âm trần là biết được gia chủ có chuẩn bị hay không

Tôi chia khách thành hai loại rõ. Nhóm thuê nhà đa phần để ống nổi, ống ruột gà vắt ngang trần, dây điện rối như tơ vò sau mỗi lần sửa. Chẳng trách họ được, căn thuê thì nào ai bỏ tiền đi âm trần. Nhóm mua ở lâu dài thì khác: đi ống âm trong tường, để sẵn vị trí đặt dàn nóng ngoài logia, đôi khi có van khóa gas ngay dàn lạnh. Thẳng thắn, đi đường ống âm không đắt hơn mấy nếu bạn làm ngay khi nhận nhà thô. Tôi đã chứng kiến một căn ở khu Trung Hòa Nhân Chính phải đập trần thạch cao làm lại toàn bộ phòng khách vì dàn lạnh đặt lệch vị trí khoảng 40 phân so với đường ống âm đã đi sẵn. Cả trần thạch cao bỏ, sửa lại tốn tầm 12 triệu, chưa kể bụi mịt mù và dọn dẹp mấy ngày. Nếu như chủ nhà chịu đi một vòng với thợ điện lạnh trước khi đóng trần, chuyện ấy đã chẳng xảy ra.

Cái đắt tiền nhất trong nhà thường chẳng phải nội thất mà là chỗ để chữa nó

Tôi nhớ một lần ở dự án chung cư bên Long Biên, phải vệ sinh dàn lạnh phòng bếp mà phải dỡ toàn bộ kệ tủ bếp treo trên dàn lạnh. Tủ vít vào tường, tháo ra xong lắp lại tốn gần nửa ngày, tính tiền công thêm 500 nghìn. Có căn phải dời cả cái giường loại king size sang phòng khách mới chui vào được van gas. Có căn bàn thờ để kề cửa gió dàn lạnh, khói hương tỏa khắp nơi. Mình rút ra cỡ tối thiểu nên chừa: quanh dàn lạnh mỗi bên chừa tối thiểu 30 phân, mặt trước dàn lạnh chừa 1 mét trở lên, dàn nóng để ít nhất 50 phân phía thổi gió và 20 phân hai bên. Điều trớ trêu là ai bày biện nội thất và thợ kỹ thuật hầu như chẳng trao đổi chuyện với nhau trước khi đóng đồ. Bác nội thất lo thẩm mỹ, chị điện lạnh lo đường ống, kết quả là nhà đẹp nhưng chữa khổ muốn khóc.

Mình rút ra được gì sau 40 căn thấy trước khi có người ở

Mấy việc tôi khuyên làm luôn khi nhận nhà trống, trước khi đóng nội thất.

• Để lối cho thiết bị kỹ thuật cần bảo dưỡng định kỳ.
• Xác định vị trí điều hòa và dàn nóng trước khi đóng trần.
• Ghi lại bản vẽ đường ống cho chính mình, lần sau khỏi phải đoán.

Việc nên làm nhất là đi một vòng cùng thợ điện lạnh và thợ nội thất trong cùng một buổi. Nghe có vẻ phiền, nhưng một buổi đó tiết kiệm cho bạn vài triệu và dăm ngày bụi mù về sau. Mình đã chứng kiến sai một lần ngay nhà mình, đặt cục nóng hướng vào giếng trời bít, hè nào cũng phải bật quạt thổi phụ vào nó. Sau ba mùa tôi mới chuyển đi chỗ khác, tốn thêm 2 triệu tiền ống và công. Nếu ai đang chuẩn bị nhà, hãy gọi cả bác thợ đến cùng lúc, và hỏi thẳng: chỗ nào để sửa sau này? Bạn đã từng phải dỡ đồ chỉ để vệ sinh chiếc điều hòa chưa?