Activity

Có một lần mình đứng giữa căn hộ penthouse 300m2 ở Quận 2, gia chủ tậu một chiếc sofa Italy 1,2 tỷ nhưng quyết không chịu thuê kiến trúc sư. Cái kết là nó lọt thỏm và trật lất giữa không gian sống chỉ bởi thiếu một bản vẽ bố trí đơn giản. Nếu như anh chị đang nghiên cứu thi công nội thất nhà phố, chắc hẳn câu chuyện kể trên sẽ giúp anh chị nhìn nhận vấn đề khác đi.

Khách hàng của tôi thường hỏi sai từ phút đầu tiên

Trong tám năm làm nghề, mình thấy một điều lặp lại hoài: khách cao cấp hay bắt đầu với chuyện giá và thương hiệu. Họ muốn biết đá này giá bao nhiêu một mét, loại gỗ này đến từ nước nào, tủ bếp hãng gì. Hiếm ai hỏi về tỉ lệ không gian, hướng ánh sáng, hay luồng di chuyển trong nhà. Mình nhớ mãi một chị khách hàng ở Thảo Điền tậu tủ bếp nhập Đức tám trăm triệu, lắp ngay kề cửa ra vào khu bếp. Kết cục, lối đi di chuyển hẹp thêm tầm 60cm, việc nấu nướng phải xoay người từng chút một, và mỗi bận cánh cửa tủ thì đụng vào chiếc lò nướng. Đắt tiền nhưng chẳng dùng được thoải mái thì đắt để làm gì. Nói thật, tiền nằm ở quyết định bố cục, không nằm ở logo in trên tập giới thiệu.

Tại sao tôi không còn tin tưởng vào chữ cao cấp in trên catalogue

Mình đã từng đi xem xưởng ở Bình Dương, sau đó có dịp qua Ý thăm nhà xưởng bên đó. Điều khiến tôi ngỡ ngàng không phải thiết bị mà là chuyện người ta kiểm tra mỗi tấm gỗ trước lúc đưa vào dây chuyền sản xuất. Một xưởng Bình Dương sản xuất đồ gỗ rất đẹp, nhưng cùng một mẫu tủ, mình cân thử thấy chênh gần 7kg gỗ vì khối lõi bên trong không đặc như họ nói. Với đá marble, cùng một loại Calacatta, đá nhập khẩu từ Ý giá khoảng 4,5 triệu / m2, trong khi đá trong nước gia công giả vân tương tự chỉ có 1,8 triệu / m2. Mức chênh hơn 2,5 lần đó đáng tiền khi nào? Đáng khi anh chị để tại bàn bếp hoặc đảo bếp — chỗ tay chạm hằng ngày với nhiệt tỏa ra liên tục. Còn nếu chỉ để ốp mảng tường cao 2m trở lên, mắt người chẳng phân biệt được nếu không để tay sát mặt đá. Ba tiêu chí tôi áp dụng để nhìn nhận đồ đạc giờ chỉ còn có: khả năng chịu lực với mức độ sử dụng thật; chi tiết hoàn thiện ở góc khuất mà thợ không ai khoe; và khả năng bảo trì sau năm năm — linh kiện có sẵn hay phải đợi 3 tháng.

Căn hộ 90m2 của chính tôi thì không có món nào được gọi là cao cấp

Nhà tôi tọa lạc tại 90m2, và nói thật, không có món nào cao cấp trong đó. Ghế sofa mua tại showroom bình dân hết 18 triệu, bàn ăn gỗ cao su ghép thanh 4 triệu, đèn thì mua đồ Trung Quốc loại khá. Vậy mà khách đến nhà chơi toàn hỏi mình dùng đồ gì mà nom sang vậy. Cái mấu chốt nằm ở mấy thứ không liên quan tới giá cả. Tôi nâng trần lên 3,4m thay vì để hai mét bảy mặc định — tiền phát sinh khoảng 45 triệu. Mình dùng đèn âm trần 3 lớp ánh sáng khác nhiệt độ màu, tổng khoảng 28 triệu, để tối không chói mà sáng vẫn đủ. Mình để một khoảng trống gần cửa sổ hoàn toàn không đặt gì hết, vì mắt người rất cần chỗ để thư giãn. Và mình chọn màu trung tính cho tám mươi phần trăm bề mặt, chỉ để hai mươi phần trăm cho vài điểm nhấn mạnh. Bốn nguyên tắc này dùng cho nhà nhỏ vẫn ra được cái sang mà không cần đốt tiền.

Chuyện mình nhắc khách trước lúc ký bất cứ hợp đồng nội thất nào

Đây là quy trình năm bước tôi thường gửi khách để tự kiểm tra trước lúc xuống tiền vào một công trình cao cấp. Một, đo lại thực tế từng bức tường — chớ tin bản vẽ chủ đầu tư đưa, sai lệch 2-3cm thì đủ khiến tủ âm tường hở một đường chỉ nhìn thấy được. Hai, bắt coi bản vẽ 3D dưới ánh sáng buổi tối — bởi ban ngày cái gì cũng đẹp, tối đến mới lộ đèn vàng hay trắng, bóng đổ ở đâu. Ba, đòi xưởng cho xem mẫu thực tế đã dùng qua ít nhất 6 tháng — chớ xem mẫu mới tinh. Bốn, hỏi rõ chuyện bảo hành với linh kiện thay có trong nước hay phải đặt từ nước ngoài. Thứ năm, thương lượng giữ lại 10% giá trị hợp đồng đến khi nghiệm thu xong toàn bộ, đừng thanh toán hết một lần. Có một vị khách thực hiện đúng quy trình này và tiết kiệm được 150 triệu so với dự toán ban đầu, phần nhiều nhất đến từ chuyện bỏ bớt một hạng mục ốp đá không thật cần. Nếu anh chị đang sửa soạn làm nhà, hãy tự hỏi một câu trước lúc trả tiền: món này đẹp vì thiết kế hay chỉ vì nó đắt?