Activity

Tôi vừa dán lại toàn bộ tường căn studio cho thuê sau 9 tháng trời, chỉ vì tấm giấy Hàn giá bèo tôi mua trên sàn TMĐT khởi đầu bong mép ngay cạnh máy lạnh. Thành thật mà nói, tôi làm nội thất tự do đã 5 năm, chủ yếu dựng nhà thuê và căn hộ serviced ở Đà Nẵng, cho nên vụ giấy tường tôi va không ít lần. Có đợt tôi tiếc rẻ vài trăm ngàn, rốt cuộc tốn gần gấp ba để làm lại. Khi tìm hiểu giấy dán tường hàn quốc, tôi mới ngộ ra rằng là chuyện chọn giấy đâu phải chỉ là màu đẹp hay giá rẻ.

Căn studio đầu tiên tôi trải giấy Hàn chỉ 180 ngàn một cuộn

Đợt đó tôi nhận gói thay lại mặt tường một căn studio 32m2 gần Mỹ Khê. Chủ nhà siết ngân sách thấp, tôi lên lazada, shopee gõ từ khóa giấy dán tường Hàn Quốc rồi chốt loại 180 ngàn/cuộn, một cuộn dài 10 mét, rộng 45cm. Người bán đề hàng Hàn xịn, hình chụp nhìn mịn lắm. Khi bóc cuộn ra tôi thấy hơi gợn vì keo nặng mùi nồng kiểu keo nhựa công nghiệp, phải mở cửa thoáng hai ngày mới đỡ. Bề mặt mỏng, dán vào tường là thấy ngay nhăn nhúm ở mấy góc, dù tôi vuốt kỹ. Để so sánh, hồi trước tôi từng dán cho một khách ở chung cư Bloomimg một cuộn Hàn xịn cùng hệ màu kem, giá tầm 450 nghìn một cuộn, tức là đắt hơn tầm 2,5 lần. 3 tháng sau quay lại, cuộn 450 ngàn vẫn còn êm phẳng, đường mép dính chắc, trong khi tấm 180 nghìn kia đã khởi đầu vênh ở ngay cửa sổ.

Điều tôi nhìn thấy khi bóc giấy sau chín tháng

Tới lúc gỡ ra thì đúng là ngại. 4 trong 6 cuộn phải thay, tính ra gần 24 mét tường phải làm lại, một con số tôi dám kể với chủ nhà lúc nhận job. Hở mép nhiều nhất ở chỗ sát cục lạnh và cửa sổ — chỗ nhiệt lên xuống liên tục theo ngày đêm, keo co giãn giãn rồi hở ra một đường dài chừng hai đốt ngón tay. Ố vàng thì thấy ở mảng sát cửa sổ, nắng chiếu vào buổi chiều là màu bạc hẳn đi. Nhà tắm thì khỏi nói, mốc chân tường đen một vệt, hôi kiểu ẩm mốc kẹt lâu ngày. Tổng chi phí bóc keo cũ và xử lý tường ngốn tầm 900 ngàn cho căn 32m2 đó, chưa tính tiền giấy mới. Rút ra một kinh nghiệm đau nhưng rõ: nếu phòng ngủ hoặc phòng khách kín gió, ít nắng trực tiếp, thì giấy Hàn loại phổ thông dùng tạm; nhưng chỗ nào có điều hòa, có ánh nắng, có hơi nước thì bắt buộc phải lên loại chống ẩm. Tốn hơn một ít, nhưng không phải tháo lại sớm.

Tôi đo lại từng cuộn giấy Hàn tôi từng dán

Tôi giữ mẫu 3 loại trong hộp mẫu của mình, mang thước cặp đo thì ra con số khá rõ: loại rẻ 180 ngàn kia chỉ dày 0.12mm; loại tầm 300-350 ngàn dày 0.18mm; còn loại dùng cho phòng khách mấy căn cao cấp thì 0.25mm. Cầm tay đã thấy khác hẳn. Cái 0.12mm mỏng như tờ giấy cỡ A4, dán lên tường là lộ hết đường nứt chân chim, mối nối dễ bị hằn một vệt sần trông tệ. Cái 0.18mm tạm được — che được vết nứt nhỏ tầm 0.5mm đổ lại, mối nối khi vuốt mịn tay thì hầu như không thấy. Còn loại 0.25mm dán, cảm nhận chắc tay hẳn, che được vết nứt sâu tới 1mm, và bóc ra cũng đỡ dính keo trên tường hơn hẳn. Cho nhà cho thuê, tôi nói thật rằng loại 0.18mm là điểm đáng tiền nhất, còn phòng khách hay mặt tiền thì chọn luôn 0.25mm. Loại 0.12mm tôi chỉ để dán mấy vách trang trí tạm, chớ dán nhà cho thuê dạng dài hạn.

Khách thuê nhà nhìn thấy gì ở bức tường tôi trải

Có một khách thuê phòng bên đường Nguyễn Văn Thoại, ở được hơn nửa năm thì gửi tôi một tấm ảnh chụp mép giấy bong ra kèm câu ngắn: “Anh cỡ sửa giùm hay trừ tiền thuê tháng này?”. Tôi đọc thấy hiểu liền — người thuê không để ý giấy Hàn hay Việt, họ chỉ thấy mảng tường cũ và bẩn. Suy nghĩ người thuê đơn giản vậy. Với kinh nghiệm làm mấy chục phòng cho thuê, tôi bây giờ chọn giấy theo từng khu: phòng ngủ dùng tông sáng, loại 0.18mm thì đủ; phòng khách dùng loại chịu va chạm, dày từ 0.25mm trở lên; nhà tắm thì tốt nhất đừng dán giấy, dùng gạch hoặc sơn chống ẩm. Vài chiêu tôi đúc ra từ mấy lần phải bóc giấy: vệ sinh tường thật sạch rồi để khô hẳn 24 tiếng trước khi dán; chà nhám nhẹ mấy chỗ sơn bóng để keo ăn hơn; dán từ xuống xuống, chừa một khe 1mm ở mép trên cho giấy co giãn; miết kỹ mối nối bằng một que nhựa mềm; và tránh dán sát cục lạnh hay cửa sổ nếu giấy mỏng quá. Nếu bạn đang toan dán nhà cho thuê, hãy tính trước chuyện bóc giấy sau đi, chứ chớ chỉ nhìn giá một cuộn khi mua. Bạn đã từng lột giấy ra và thấy cái gì đáng nhớ nhất chưa?