Activity

Ngày mùng 3 Tết năm 2023, đồng hồ đo nhiệt trong bếp nhà tôi chỉ 39,5 độ, còn mấy người bạn đang ngồi ăn ở khu tiếp khách nhìn thẳng về phía mặt trời lặn thì mồ hôi muối chảy thành giọt xuống đĩa thịt kho tàu. Chiếc điều hòa 1,5 ngựa gầm rú hết cỡ mà vẫn không cứu nổi. Tôi ngồi ngay đó, vừa phe phẩy quạt vừa tự nhủ rằng mình đã làm nghề chín năm, sống ở đây sáu năm, mà vẫn cứ để cái lỗi này lặp lại mỗi mùa nắng. Chính vì thế tôi bắt đầu rà soát lại từng chi tiết trong căn hộ, và rút ra được vài bài học mà mấy bài chia sẻ trên mạng ít khi nói tới. Nếu bạn đang xem qua thiết kế nội thất căn hộ chung cư thì đọc hết phần dưới, vì mấy con số tôi kể đều là đo đạc thật từ căn hộ của tôi và hơn 140 căn tôi đã bài trí cho khách ở Sài Gòn và Bình Dương.

Tôi học được gì từ ba mùa nóng mười năm nằm đúng hướng mặt trời lặn

Căn hộ của tôi nhìn về tây nam, tầng 18, logia chẳng có tòa nhà nào chắn nắng phía trước. Ánh nắng đập thẳng vào bức tường phòng khách từ tầm hai giờ chiều đến năm giờ rưỡi chiều. Tôi từng dán nhiệt kế hồng ngoại lên tường: vào buổi chiều nó nóng hơn tường hướng đông 6 đến 7 độ, sờ vào thấy rát cả tay. Lần đầu tôi thử nghiệm rèm cản nhiệt ba lớp, loại có màng bạc ở giữa. Đỡ hơn chút, nhưng rèm phải khép kín thì trong phòng tối thui, sống trong nhà mà giống như ngồi trong cái hộp. Sau đó tôi dán phim phản nhiệt cho kính, chọn đúng loại có chỉ số SHGC khoảng 0,3 — đây là con số đáng quan tâm mà nhiều người hay không để ý. Cuối cùng là giàn sắt ngoài ban công cho mấy loại dây leo như hoàng anh. Kết quả đo lại sau khoảng hai tháng: phòng khách giảm 3 đến 4 độ, tiền điện tháng cao điểm từ 2,1 triệu xuống còn 1,4 triệu. Có điều tôi cũng phải nói thật với khách: nằm trên trục nắng này thì gỗ công nghiệp bong tróc mép chỉ sau một hai mùa nắng, sofa da nứt, sơn tường ngả vàng. Chớ tiếc tiền rồi mua xong lại tiếc.

Vị trí nào trong căn hộ tôi tuyệt đối không đặt đồ gỗ

Nói thẳng thì chất liệu gỗ vẫn ăn hình, nhưng có vài vị trí mà tôi chẳng bao giờ để khách đặt đồ gỗ vào. Đầu tiên là sát tường hướng tây, ngay chỗ có đường thoát nước điều hòa. Hơi nước rò ra âm thầm suốt năm, gỗ MDF nở rộp từ bên trong rồi mới lộ rõ bên ngoài. Kế đến là khu vực dưới cửa sổ phòng ngủ, nơi nước mưa tạt vào mùa tháng 6 đến tháng 9. Thứ ba là sát khu bếp, nơi hơi nóng và dầu mỡ bắn lâu ngày đóng lại. Thay thế thì tôi hay dùng:

• Nhựa giả gỗ chịu nước cho ngăn tủ dưới chậu rửa
• Inox phủ sơn cho khoang bếp dưới
• Gạch giả gỗ cho sàn hành lang

Số liệu để bạn hình dung rõ: một bộ tủ bếp bằng gỗ MDF đặt sát vách tường ngoài thường nở rộp sau khoảng một năm rưỡi đến hai năm, trong khi tủ nhựa PVC trụ được năm sáu năm trong hoàn cảnh y hệt. Tôi chẳng bảo nhựa đẹp bằng gỗ, nhưng ở cái khí hậu này thì độ bền mới là thứ đáng tính trước.

Đặt điều hòa ở đâu và che đường ống thế nào để không phải đục trần làm lại

Căn hộ đầu tiên tôi làm cho khách, đường thoát nước điều hòa đi ngang trần thạch cao. Tới năm thứ ba thì nó rò gỉ, ố cả trần khu tiếp khách. Tôi phải tháo toàn bộ tấm trần ra làm lại, tốn chừng 12 triệu đồng. Sau vụ đó tôi bao giờ cũng vẽ đường ống điều hòa theo trục dọc tường ngoài, đi trong hộp nhựa che hoặc sau vách đầu giường. Độ dốc phải ít nhất 1cm mỗi mét cho nước chảy được, chớ để dốc ngược rồi nước đọng lại. Vị trí dàn lạnh cũng phải tránh hướng gió phả trực tiếp vào giường và bàn ăn, khoảng cách tối thiểu 2,5m mới khỏi rét khi đi ngủ hay cơm nước. Với nhà có hai phòng ngủ, tôi thường khuyên dùng máy lạnh multi để giảm số dàn nóng ngoài ban công, đỡ bị BQL nhắc vì treo nhiều cục nóng nhìn lộn xộn. Chuyện nhỏ nhưng gặp hoài.

Món nào nên chốt sớm khi chưa nhận bàn giao và món nên đợi

Tôi chia làm hai nhóm rõ ràng. Nhóm nên đặt trước khoảng hai ba tháng trước khi nhận bàn giao, vì cần đo đạc và đặt hàng lâu: bộ tủ bếp, tủ quần áo âm tường, giường có ngăn kéo, sofa theo kích thước phòng khách, với khoảng cách từ sofa đến tivi tối thiểu 2,2m. Nhóm nên chờ ở thực tế ít nhất một tháng mới mua: bàn ăn vì lại phải đo lối đi khu bếp, thảm vì cần nắm chiều nắng, đèn trang trí vì cần cảm độ sáng thật của phòng vào các giờ khác nhau. Có lần một khách sắm bàn ăn dài 1m6 khi chưa nhận nhà, tới khi dọn vào mới nhận ra lối đi giữa bàn và tủ lạnh chỉ còn 45cm, rốt cuộc phải bán lỗ 3 triệu để thay cái bàn nhỏ hơn. Tôi nhắc chuyện này mỗi lần khách giục chốt mua đồ cho kịp. Nếu ai đó sắp nhận bàn giao, thử cắm trại trong căn hộ một buổi chiều trước khi móc hầu bao — bạn sẽ thấy bao điều mà bản vẽ 2D chẳng thể kể hết.